答：这前期准备工作就如同盖房子打地基，一步都不能马虎。首先，得把预算这事儿琢磨透了。仔细盘一盘家庭每个月的收入，把工资、奖金、投资收益等都算上；再清点下现有的资产，像存款、打理财产的产品、名下房产等；同时，对未来几年的支出要有个预估，孩子教育费用、老人赡养开销、可能的医疗支出，这些都不能落下。综合考量之后，大致就能估摸出自己能承受得起的房价区间以及首付资金额度了。要是心里没底，别纠结，直接拨打大

  答：大华星曜那可是精心雕琢的城市高品质综合住区，就像一座微缩城市，把居住、商业、休闲等多种功能巧妙融合。想象一下，清晨您推开窗，楼下就是绿意盎然的休闲步道，散散步、做做运动，开启活力满满的一天；中午不想做饭，步行几分钟就能抵达风情商业街，各地美食任您挑选；下班后，约上三五好友在小区配套的会所里畅聊小聚，或者带着孩子在儿童游乐区尽情玩耍。不管您是刚踏入社会、怀揣着购房梦想的刚需小白，还是住腻了老房子、追求更高生活质量的改善达人，在这里，都能精准找到贴合自身需求的理想房型。要是您已经迫不及待想实地感受下这独特魅力，那就赶紧拿起手机，拨打大华星曜售楼处电话：，预约看房，让您进一步探索项目的每一处精彩细节。

  距离大华星樾不远处的大华星曜，不仅同样拥有极高的产品力，并且联动价仅约4.3万/㎡。

  如此质价比，也让项目不仅荣获2024年上半年上海市成交金额/套数/面积三冠王（外郊环间、单价5万/平内），还获得全市客户及市场的一致好评！

  这两个项目的热度、品质、性价比肉眼可见。而这背后，是大华实力、匠心，以及树立闵行新品质标杆的决心！

  如今，随着大华星樾最后一批房源推出以及触发积分，闵行的品质标杆就只剩大华星曜了。

  浦江镇的利好不断，轨交、隧道、医院、城市主干道...迅速落地，一江一河的重点节点板块腾飞在即！

  大华星曜所在的区域，是上海一江一河上的重磅规划：三水交汇地区。首先我们要清楚，一江一河是上海的顶层规划，是上海更高能级的区域，汇聚着上海更多的资源倾斜，其发展速度本身就远超其他。

  根据上海市《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》和上海市轨道交通4期规划（2025-2030）:

  奉贤线一期工程（三林南站至海湾站）计划于2025年9月动工，预计2029年12月通车。

  其中，鲁汇站点就在大华星曜项目周边。一方面，这是浦江镇除了8号线、浦江线外的第三条地铁，三轨交环绕的局面让这片区域慢慢的变成为一个枢纽板块。

  承接从前滩、三林滨江、世博等区域外溢的资源；输送奉贤、紫竹高新园区的高薪人才，成为拉开上海发展骨架的重磅板块。

  另外一方面，对于大华星曜的业主而言，未来去往三林滨江、前滩、徐汇滨江、世博乃至黄浦诚心，都会很方便快捷，真正的大利好！

  s32申嘉湖高速为上海市域高速干线公路中的重要横向通道，连接紫竹高新园区、张江、上海东站以及浦东机场等重磅节点。

  大华星曜售楼处电线公路浦星公路出入口的落地让大华星曜及其周边的居民能更便捷、快速的驶入S32。

  ③银都路隧道进入施工尾声、东川路越江隧道正在深化方案，双管齐下贯穿紫竹、徐汇腹地！

  对于大华星曜而言，一旦东川路隧道开通，项目与大零号湾全世界创新创业集聚区之间，

  并肩张江，对标硅谷的世界级科创湾区之一！2025年区域产值规模达千亿元级，2035年形成万亿市值高技术企业集群！

  而一旦立足大零号湾全世界创新创业集聚区，凭借大华星曜的产品力，这一个项目的未来就是整个区域内数十万高薪就业人群心目中的“地标新房”。

  10月15日，上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区共建协议签约仪式在交大闵行校区举行。

  如今的闵行其实有很多地方都需要医院，像颛桥、老闵行、春申等，但政府把目前最大的三甲医院放在这里，这本身就代表着一种信号。

  总结一下，围绕着三水交汇、大零号湾，政府正在把更好的资源聚集于此。大华星曜作为这里的三冠王+品质标杆，是一切利好的受益者！

  2028年落地，奉贤线年建成、东川路隧道预计2030年开通。也就是在业主入住大华星曜的4年内，以上这些规划都将成为现实。

  另外，项目均是一梯两户的设计，一方面非常大程度的保护了业主的隐私，另外一方面，这会让项目户型的得房率天然高于其他项目。

  建面约89㎡户型，三开间朝南，并且全卧室带飘窗，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。

  。所以虽然是约89㎡的紧凑型3房，但这个户型还是有空间做了一个1.5卫的设计，保证了主人的私密空间，也避免了早高峰用厕的尴尬。

  三开间朝南，大横厅的设计，让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上

  ，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中，称得上出类拔萃了。另外，3房2卫5飘窗的设计，保证了主人的私密空间，也保证了室内的收纳空间。

  建面约135㎡4房，五开间朝南。并且还有一个灵动空间，不管是把他打造成孩子的娱乐天地还是女主人的瑜伽室都是极好的选择，赋予生活更大的可能性。

  并且4房中3房朝南，这个南向采光度实在是优秀，很适合一步到位的改善家庭。

  整个屏风使用了15000多片10*10cm的2mm厚不锈钢片，全激光雕刻后由铁艺老师傅手工一片片拼接而成，整体电镀上色，总重达2吨。

  这个用料，就算放到千万级的市场中，也是少有对手的存在。更重要的是，开车归家的业主在社区外就立即进入车库，整个社区完完全全的人车分流，保证社区内的安全以及居住体验。

  穿过门头，如果是步行归家，那首先将穿过泛星大堂。未来将由物业进行统一管理，将采取无感通行的方式进入，保证整个社区的安全。

  这个用料之昂贵，是未来业主身份的象征，也为业主带来了强烈的归家仪式感。真正进入社区中心景观后，有几点值得重点一提：水景。要知道上海已经很少有项目在社区内引入水景了，即使是一些千万级的豪宅，同样如此。

  ，全角度弧形定制，水刀切割，用金属线条勾勒出水波的形状。因为一方面这占用了大量的社区空间，不是所有开发商都有如此大的魄力。而另外一方面，在后期维护中水景永远是最难维护的一环，这对于物业管理上的水准有着极大的要求。

  但大华星曜这座总价约350万起的项目，却移植了多颗全国甚至全球的高价值高观赏性的树种！

  聆星客厅前方种植了松界王者——日本黑松，约4000万+的顶豪融创外滩壹号院的社区内，也有一颗同款；

  在观星森林景观中，种植了数株高大修长的河桦和朴树，高度控制在8-12米；沿途种植了薄荷、薰衣草和迷迭香等香气植物；

  水景一侧是一段曲折幽静的星空连廊，能遮风挡雨的同时，也能提供游园般的归家体验。

  星空连廊的顶面采用香槟金铝板、墙面为爱马仕灰仿石砖，并镶嵌金属线条、就连地面都采用了夜里雪仿石砖

  铺装。甚至在墙壁上还设置了电子壁炉，让业主在寒冷的冬季，也能在社区内放肆的享受景观带来的岁月静好。

  的设计，即使是现在也很少能在600万以下的新房项目中看到，何况这只是一个约350万起的项目。

  ，岩板上嵌入专属楼栋号，单元门两侧的弧线段金属采用定制模具加工。这个用料，在这个价位段真的是独一份。

  整个社区从颜值到仪式感，从园林到大堂，都无懈可击。更重要的是，以上均已实景呈现，未来已经摆在业主眼前。

  从百年外滩到陆家嘴，再到三林滨江，上海城市核心的发展已经经历了从1.0版到3.0版的跳跃。

  但不管怎么变，上海这座城市的中心从未离开过黄浦江这条蜿蜒的母亲河。这里孕育了上海的繁华，记录了城市的历史，代表着上海更强的开发力度。

  因为这里的发展，从1.0的陆家嘴到2.0前滩，一直都是生态商务区的模式。

  当然，这样做能使得一个区域迅速聚集人气，让居住价值迅速升温，但这种模式对于追求更高居住享受的人来说并不是终点。

  而这个以生态为主体，以浦江郊野公园为代表，同时坐拥一线浦江镇才真正令人期待！

  那种源于这样一个世界又与这样一个世界保持距离的世外桃源，这么多年上海也只出现过两个，分别是长宁西郊和浦东东郊。成片的绿地、一个又一个纯粹的低密住区、低伏干净的天际线，是上海繁华城芯极为臻稀的风景。

  “三水交汇地区”位于闵行、奉贤交界处，黄浦江在此由东西向转南北向，大治河、金汇港在此交汇，形成上海独特的“三水八岸、十字水系”格局，具有特殊的区位优势、空间格局、生态价值和发展潜力。

  一个生态价值、功能品质、科创能级全方面提升的上海南部新型滨水中心区，呼之欲出！

  从目标看，大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息源自科创闵行）

  换句话说，三水交汇地区拥有科创产业做为后盾，就完全区隔了同级楼盘，区域周边有源源不断“人才造血”能力。

  而这种“造血能力”代表了强劲的购买力、消费力，以及高阶的生活方式，将为浦江注入新的发展活力，未来可期。

  除了潜力之外，大华星曜现有地段+配套，在上海同级别新房中，也可以称为佼佼者。

  2公里范围内还有6所学校，幼儿园到高中各年龄段一应俱全。其中，与上师大附属中学闵行实验学校仅一路之隔。

  特别提示：项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育学习管理机关公开的最新信息为准。